臺中市北區漢口路四段102號12F/14F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 20.7 萬/坪 × 8.68 坪
權狀坪數8.68 坪
主建物4.69 坪
公設比36.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.68 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪8.68 坪
土地坐落 賴厝廍段 354-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.3
漢口路四段中位 16.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 20%比漢口路四段中位 高 25%比北區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+12%
2026 年推估202 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 27.6 萬/坪總 240 萬 2026-02-15 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 24.6 萬/坪總 270 萬 2026-01-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 28.5 萬/坪總 290 萬 2025-10-16 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 25.8 萬/坪總 260 萬 2025-06-24 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.12 坪 19.8 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 12F/14F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 18.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。