臺中市西屯區龍門一街218號11F/12F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 30.1 萬/坪 × 115.59 坪
權狀坪數115.59 坪
主建物55.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 115.59 坪
└ 主建物 55.64 坪
└ 公設等 59.95 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪115.59 坪
土地坐落 惠泰段 270 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.3
龍門一街中位 30.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比龍門一街中位 低 1%比西屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+6%
2026 年推估3,500 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 10F/12F 8房2廳6衛 · 244.02 坪 30.3 萬/坪總 7,400 萬 2024-03-30 9F/12F 2房2廳2衛 · 84.34 坪 40.3 萬/坪總 3,400 萬 2024-03-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 82.14 坪 36.3 萬/坪總 2,980 萬 2023-11-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 89.14 坪 38.1 萬/坪總 3,400 萬 2022-05-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 84.34 坪 33 萬/坪總 2,780 萬 2022-03-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 77.38 坪 34.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-01-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 77.38 坪 30.1 萬/坪總 2,328 萬 2020-12-29 9F/12F 2房2廳2衛 · 84.34 坪 26.7 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。