臺中市西屯區龍門一街218號10F/12F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 30.3 萬/坪 × 244.02 坪
權狀坪數244.02 坪
主建物126.35 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 244.02 坪
└ 主建物 126.35 坪
└ 公設等 117.67 坪
土地持分 38.64 坪
0 坪244.02 坪
土地坐落 惠泰段 270 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
扣車位後房價7,400 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
龍門一街中位 30.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比龍門一街中位 高 0%比西屯區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,400 萬
-3%
2026 年推估7,203 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 9F/12F 2房2廳2衛 · 84.34 坪 40.3 萬/坪總 3,400 萬 2024-03-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 82.14 坪 36.3 萬/坪總 2,980 萬 2023-11-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 89.14 坪 38.1 萬/坪總 3,400 萬 2022-05-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 84.34 坪 33 萬/坪總 2,780 萬 2022-03-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 77.38 坪 34.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-07-26 11F/12F 3房3廳4衛 · 115.59 坪 30.1 萬/坪總 3,300 萬 2021-01-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 77.38 坪 30.1 萬/坪總 2,328 萬 2020-12-29 9F/12F 2房2廳2衛 · 84.34 坪 26.7 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。