臺中市潭子區大富路一段7號11F/13F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 20.4 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物17.48 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 東寶七段 174 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價598 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
大富路一段中位 20.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大富路一段中位 高 0%比潭子區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+43%
2026 年推估1,012 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 33 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 31.3 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 32.7 萬/坪總 1,338 萬 2023-10-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 27.7 萬/坪總 1,390 萬 2023-09-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 29.8 萬/坪總 1,218 萬 2023-07-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 29 萬/坪總 1,458 萬 2022-11-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 21.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。