臺中市西區存中街170號11F/12F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 27.6 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物26.58 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 土庫段 58-33 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.7
存中街中位 27.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 16%比存中街中位 高 0%比西區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+14%
2026 年推估1,242 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。