臺中市南屯區文心南三路416號16F/25F
2012-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 24 萬/坪 × 90.4 坪
權狀坪數90.4 坪
主建物41.14 坪
公設比46.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.4 坪
└ 主建物 41.14 坪
└ 公設等 49.26 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪90.4 坪
土地坐落 豐富段 179 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 28.4
文心南三路中位 30.5
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比文心南三路中位 低 21%比南屯區 2012 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 8F/25F 3房2廳3衛 · 90.4 坪 44.1 萬/坪總 3,990 萬 2024-06-16 6F/25F 4房2廳3衛 · 90.4 坪 42.7 萬/坪總 3,858 萬 2022-11-12 7F/25F 4房2廳2衛 · 90.4 坪 44.4 萬/坪總 3,500 萬 2022-10-11 23F/25F 4房2廳3衛 · 89.9 坪 42.7 萬/坪總 3,835 萬 2021-03-27 13F/25F 4房2廳3衛 · 90.4 坪 37.5 萬/坪總 2,980 萬 2020-09-07 11F/25F 3房2廳3衛 · 90.4 坪 34.8 萬/坪總 2,728 萬 2019-06-18 10F/25F 4房2廳3衛 · 90.4 坪 33.7 萬/坪總 2,628 萬 2019-06-13 18F/25F 4房2廳3衛 · 89.9 坪 32.8 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。