臺中市西屯區國安一路233巷12號11F/12F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.6 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物24.32 坪
公設比35.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.2
國安一路中位 21.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 38%比國安一路中位 低 9%比西屯區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+2%
2026 年推估834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2024-05-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 22.3 萬/坪總 880 萬 2024-03-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 24.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-11-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 20.9 萬/坪總 823 萬 2022-08-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 19.5 萬/坪總 770 萬 2022-03-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2021-11-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 16.2 萬/坪總 638 萬 2021-11-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 18.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。