臺中市西屯區國安一路233巷12號2F/12F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 20.9 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物21.67 坪
公設比37.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.2
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 47%比國安一路中位 低 3%比西屯區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交823 萬
+2%
2026 年推估837 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2024-05-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 22.3 萬/坪總 880 萬 2024-03-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 24.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-09-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 19.6 萬/坪總 820 萬 2022-08-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 19.5 萬/坪總 770 萬 2022-03-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2021-11-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 16.2 萬/坪總 638 萬 2021-11-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 18.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。