臺中市北區文昌東二街116巷1號4F/9F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 21.7 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物26.29 坪
公設比28.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 東義段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.5
文昌東二街中位 19.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 6%比文昌東二街中位 高 13%比北區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+23%
2026 年推估1,109 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。