臺中市北屯區環太東路517號10F/15F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 19.7 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物21.51 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 太原段 140-1 地號
價格拆解
成交總價962 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價742 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.2
環太東路中位 19.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 8%比環太東路中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交962 萬
+38%
2026 年推估1,323 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 28.6 萬/坪總 1,070 萬 2025-11-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 28.5 萬/坪總 1,285 萬 2025-09-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 35 萬/坪總 1,168 萬 2025-09-14 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.47 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 29.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 36.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-19 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 35.3 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 36.3 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。