臺中市北屯區平德路103巷22號2F/6F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.2 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物22.96 坪
公設比29.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 陳平段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.6
平德路中位 16.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比平德路中位 低 10%比北屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+54%
2026 年推估801 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 3房2廳2衛 · 68.37 坪 14 萬/坪總 960 萬 2022-02-10 6F/6F 2房1廳2衛 · 34.24 坪 18.7 萬/坪總 640 萬 2020-10-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2019-12-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2019-04-21 6F/6F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 12.4 萬/坪總 425 萬 2019-04-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2018-01-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 13.4 萬/坪總 460 萬 2015-09-02 6F/6F 2房1廳2衛 · 22.83 坪 14.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。