臺中市北屯區平德路103巷22號
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 14 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物35.56 坪
公設比48%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 陳平段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.6
平德路中位 16.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 4%比平德路中位 低 17%比北屯區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
-2%
2026 年推估938 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建: 一樓廚房、騎樓總買賣價金: 9600000元 包含土地價金: 7490000元 建物價金: 2110000元
同址其他成交（8 筆）
2022-02-10 6F/6F 2房1廳2衛 · 34.24 坪 18.7 萬/坪總 640 萬 2020-10-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2019-12-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2019-08-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2019-04-21 6F/6F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 12.4 萬/坪總 425 萬 2019-04-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2018-01-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 13.4 萬/坪總 460 萬 2015-09-02 6F/6F 2房1廳2衛 · 22.83 坪 14.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。