臺中市北區忠明路339之3號4F/4F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 16.6 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物32.59 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 中興段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
忠明路中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比忠明路中位 低 16%比北區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交578 萬
+12%
2026 年推估648 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。