臺中市中區成功路128巷3號5F/5F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.3 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物22.88 坪
公設比15.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 自由段五小段 20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.5
成功路中位 12.1
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 33%比成功路中位 高 60%比中區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+3%
2026 年推估620 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 3F/5F 0房0廳0衛 · 13.49 坪 13.7 萬/坪總 185 萬 2020-10-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.76 坪 14.5 萬/坪總 185 萬 2020-09-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.43 坪 7.2 萬/坪總 90 萬 2020-07-31 2F/5F 10房1廳10衛 · 98.32 坪 15.1 萬/坪總 1,480 萬 2018-12-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 13.6 萬/坪總 340 萬 2017-02-07 2F/5F 0房0廳0衛 · 103.92 坪 6.9 萬/坪總 718 萬 2016-08-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 7.28 坪 4.7 萬/坪總 34 萬 2014-08-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 3.4 萬/坪總 36 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。