臺中市西屯區市政北六路28號21F/26F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,350 萬 35.8 萬/坪 × 205.28 坪
權狀坪數205.28 坪
主建物104.26 坪
公設比38.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 205.28 坪
└ 主建物 104.26 坪
└ 公設等 101.02 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪205.28 坪
土地坐落 惠民段 75 地號
價格拆解
成交總價7,350 萬
扣車位後房價7,350 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.9
市政北六路中位 48.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比市政北六路中位 低 26%比西屯區 2012 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。