臺中市西區自由路一段23號7F/14F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 26 萬/坪 × 52.62 坪
權狀坪數52.62 坪
主建物23.98 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.62 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪52.62 坪
土地坐落 利民段七小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.9
自由路一段中位 25.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 7%比自由路一段中位 高 3%比西區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,368 萬
+34%
2026 年推估1,828 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 39.2 萬/坪總 2,062 萬 2025-06-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 41.4 萬/坪總 2,180 萬 2023-10-11 0房1廳0衛 · 63.51 坪 33.4 萬/坪總 2,120 萬 2023-03-05 9F/14F 3房2廳1衛 · 52.62 坪 39 萬/坪總 1,760 萬 2022-03-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 36.7 萬/坪總 1,675 萬 2020-10-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 26.8 萬/坪總 1,411 萬 2019-10-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 26.7 萬/坪總 1,380 萬 2017-01-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 27.6 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。