臺中市南屯區向心路36號14F/24F
2015-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,943 萬 27.2 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物38.51 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 37.15 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 田心段 1065 地號
價格拆解
成交總價1,943 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,823 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31.7
向心路中位 27.2
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 14%比向心路中位 高 0%比南屯區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,638 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：原承買人民國108年5月5日讓渡土地1筆建物1棟車位1個於現新所有權人，讓渡金額新臺幣20250000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。