臺中市南區文心南路570號7F/14F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.1 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物21.5 坪
公設比26.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 番婆段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 22.5
文心南路中位 19.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 46%比文心南路中位 低 38%比南區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+50%
2026 年推估645 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 32.3 萬/坪總 1,310 萬 2024-09-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 28.1 萬/坪總 1,136 萬 2022-12-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 24.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2020-10-17 0房0廳0衛 · 17.94 坪 34 萬/坪總 610 萬 2020-07-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2018-03-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 18.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。