臺中市南區文心南路570號12F/14F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 32.3 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物21.5 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 番婆段 63 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 22.5
文心南路中位 19.5
南區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 44%比文心南路中位 高 66%比南區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 28.1 萬/坪總 1,136 萬 2022-12-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 24.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2020-10-17 0房0廳0衛 · 17.94 坪 34 萬/坪總 610 萬 2020-07-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2018-03-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2018-01-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 12.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。