臺中市北區梅川東路三段169號5F/7F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.2 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物21.45 坪
公設比31.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 賴厝廍段 84-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 13.9
梅川東路三段中位 23
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 74%比梅川東路三段中位 高 5%比北區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+0%
2026 年推估863 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2022-09-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 3.4 萬/坪總 132 萬 2022-02-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2021-04-27 2F/7F 3房2廳1衛 · 34.37 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2020-10-07 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.37 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2020-06-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 18.3 萬/坪總 720 萬 2020-02-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 13.8 萬/坪總 540 萬 2019-10-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 13.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。