臺中市北區梅川東路三段169號5F/7F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.3 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物25.63 坪
公設比28.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 賴厝廍段 84-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.9
梅川東路三段中位 23
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 32%比梅川東路三段中位 低 20%比北區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+22%
2026 年推估876 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2023-05-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2022-09-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 3.4 萬/坪總 132 萬 2022-02-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2021-04-27 2F/7F 3房2廳1衛 · 34.37 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2020-10-07 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.37 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2020-02-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 13.8 萬/坪總 540 萬 2019-10-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 13.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。