臺中市西屯區環中路三段69號32F/38F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 27.6 萬/坪 × 91.9 坪
權狀坪數91.9 坪
主建物42.96 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.9 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 48.94 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪91.9 坪
土地坐落 惠安段 245 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.9
環中路三段中位 32
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比環中路三段中位 低 14%比西屯區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層32F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 6F/38F 4房3廳3衛 · 83.42 坪 34.4 萬/坪總 2,870 萬 2026-01-18 16F/38F 3房2廳3衛 · 91.36 坪 39.9 萬/坪總 3,645 萬 2025-12-17 22F/38F 3房2廳2衛 · 86.91 坪 40 萬/坪總 3,480 萬 2025-09-25 18F/38F 3房2廳3衛 · 92.1 坪 45.4 萬/坪總 3,688 萬 2025-08-14 36F/38F 3房2廳4衛 · 133.4 坪 33.5 萬/坪總 4,468 萬 2025-06-06 24F/38F 4房2廳3衛 · 90.87 坪 44.4 萬/坪總 3,630 萬 2025-03-11 16F/38F 4房2廳2衛 · 86.86 坪 39.5 萬/坪總 3,430 萬 2025-03-05 10F/38F 4房2廳3衛 · 83.99 坪 40.3 萬/坪總 3,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。