臺中市南區五權南路199號4F/17F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 22.4 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物32.2 坪
公設比30.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 下橋子頭段 17-13 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15
五權南路中位 19.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 49%比五權南路中位 高 13%比南區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-7%
2026 年推估1,098 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 16F/17F 3房2廳2衛 · 88.12 坪 16.2 萬/坪總 1,430 萬 2024-03-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2023-12-23 12F/17F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 25.6 萬/坪總 968 萬 2023-10-02 17F/17F 4房2廳2衛 · 47.57 坪 22.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-04-14 12F/17F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 22.5 萬/坪總 1,158 萬 2022-10-26 6F/17F 4房2廳2衛 · 51.41 坪 20.2 萬/坪總 1,038 萬 2022-10-13 15F/17F 4房2廳2衛 · 53.59 坪 21.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-07-07 11F/17F 4房2廳2衛 · 46.17 坪 20 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。