臺中市西屯區福順路627號7F/7F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物36.87 坪
公設比8.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 民安段 1675-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.6
福順路中位 22.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 19%比福順路中位 低 7%比西屯區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
-3%
2026 年推估954 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。