臺中市北區華富街75號7F/7F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.2 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物31.25 坪
公設比41.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 乾溝子段 93-2 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.9
華富街中位 15.8
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比華富街中位 低 16%比北區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 23.2 萬/坪總 700 萬 2025-02-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 15.1 坪 16.6 萬/坪總 250 萬 2024-02-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 26.5 萬/坪總 750 萬 2023-08-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 23.7 萬/坪總 670 萬 2020-05-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 20.8 萬/坪總 468 萬 2018-09-18 5F/7F 3房2廳1衛 · 27.31 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2018-01-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 20.9 萬/坪總 590 萬 2017-03-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 56.35 坪 13.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。