臺中市北區華富街75號5F/7F
2025-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 16.6 萬/坪 × 15.1 坪
權狀坪數15.1 坪
主建物12.15 坪
公設比11.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.1 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪15.1 坪
土地坐落 乾溝子段 93-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.9
華富街中位 15.8
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 19%比華富街中位 高 5%比北區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-5%
2026 年推估238 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 23.2 萬/坪總 700 萬 2024-02-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 26.5 萬/坪總 750 萬 2023-08-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 23.7 萬/坪總 670 萬 2020-05-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 20.8 萬/坪總 468 萬 2018-09-18 5F/7F 3房2廳1衛 · 27.31 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2018-01-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 20.9 萬/坪總 590 萬 2017-11-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 58.34 坪 13.2 萬/坪總 770 萬 2017-03-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 56.35 坪 13.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。