臺中市西屯區福科路468號4F/12F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 29.1 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物31.79 坪
公設比25.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 民安段 1454 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 16.3
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 79%比福科路中位 低 3%比西屯區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-2%
2026 年推估1,355 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 25.8 萬/坪總 1,108 萬 2023-10-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 25.5 萬/坪總 1,098 萬 2021-09-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 22 萬/坪總 820 萬 2020-05-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 20.2 萬/坪總 835 萬 2017-08-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 17.8 萬/坪總 768 萬 2016-06-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 16.7 萬/坪總 690 萬 2016-05-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2016-01-30 6F/12F 5房2廳4衛 · 89.14 坪 14.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。