臺中市北區進化路625之2號
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 13 萬/坪 × 127.46 坪
權狀坪數127.46 坪
主建物103.65 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 127.46 坪
└ 主建物 103.65 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪127.46 坪
土地坐落 錦村段 213-144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.2
進化路中位 24.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 16%比進化路中位 低 47%比北區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+32%
2026 年推估2,185 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。