臺中市南區五權南路606之1號11F/14F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.9 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物25.39 坪
公設比17.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 下橋子頭段 268-5 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.1
五權南路中位 19.8
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 48%比五權南路中位 高 6%比南區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+1%
2026 年推估791 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-01-08 1F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2019-03-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 13.7 萬/坪總 512 萬 2017-02-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 12.2 萬/坪總 455 萬 2015-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2015-04-21 1F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 14.7 萬/坪總 512 萬 2014-10-04 1F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2014-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 9.7 萬/坪總 337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。