臺中市北區太原路二段251號10F/13F
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 18.6 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物25.33 坪
公設比30.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 邱厝子段 28 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 10
太原路二段中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 86%比太原路二段中位 低 17%比北區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+22%
2026 年推估864 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。