臺中市西屯區文華路162巷3號6F/7F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 23.6 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物10.3 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 廣明段 608 地號
價格拆解
成交總價622 萬
扣車位後房價622 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.9
文華路中位 24
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 9%比文華路中位 低 2%比西屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交622 萬
+6%
2026 年推估658 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。