臺中市西屯區市政北一路77號15F/15F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 37.8 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物37.46 坪
公設比42.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 35.05 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 惠國段 77 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 28.5
市政北一路中位 33.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 33%比市政北一路中位 高 12%比西屯區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,740 萬
+2%
2026 年推估2,786 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 13F/15F 7房0廳0衛 · 121.21 坪 29.7 萬/坪總 3,600 萬 2025-08-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 39.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-09 6F/15F 0房0廳0衛 · 121.91 坪 39.4 萬/坪總 4,800 萬 2023-09-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.18 坪 33 萬/坪總 930 萬 2023-02-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 37.3 萬/坪總 1,290 萬 2022-01-03 6F/15F 0房0廳0衛 · 60.44 坪 39.2 萬/坪總 2,368 萬 2021-06-03 8F/15F 3房0廳1衛 · 57.11 坪 31 萬/坪總 1,770 萬 2021-01-18 5F/15F 0房0廳0衛 · 67.85 坪 30 萬/坪總 2,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。