臺中市西屯區市政北一路77號13F/15F
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 29.7 萬/坪 × 121.21 坪
權狀坪數121.21 坪
主建物63.75 坪
公設比42.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 121.21 坪
└ 主建物 63.75 坪
└ 公設等 57.46 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪121.21 坪
土地坐落 惠國段 77 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.5
市政北一路中位 33.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 4%比市政北一路中位 低 12%比西屯區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。