臺中市北區中清路一段53號5F/16F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 8.9 萬/坪 × 136.54 坪
權狀坪數136.54 坪
主建物100.55 坪
公設比20.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 136.54 坪
└ 主建物 100.55 坪
└ 公設等 35.99 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪136.54 坪
土地坐落 文正段 110-7 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.1
中清路一段中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比中清路一段中位 低 55%比北區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,208 萬
+12%
2026 年推估1,355 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。