臺中市北屯區景和東街358號3F/12F
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 16.2 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物29.2 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 景東段 162 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.6
景和東街中位 24.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比景和東街中位 低 35%比北屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+62%
2026 年推估1,326 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 31.3 萬/坪總 1,188 萬 2025-01-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 29.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 34.1 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 28.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-09-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 30.7 萬/坪總 1,168 萬 2019-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 16 萬/坪總 890 萬 2018-09-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 15.1 萬/坪總 755 萬 2017-10-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 16.2 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。