臺中市北屯區景和東街358號8F/12F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.9 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物21.59 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 景東段 162 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 15.6
景和東街中位 24.9
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 92%比景和東街中位 高 20%比北屯區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-1%
2026 年推估1,293 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 31.3 萬/坪總 1,188 萬 2024-05-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 34.1 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 28.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-09-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 30.7 萬/坪總 1,168 萬 2019-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 16 萬/坪總 890 萬 2018-12-21 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 16.2 萬/坪總 818 萬 2018-09-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 15.1 萬/坪總 755 萬 2017-10-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 16.2 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。