臺中市西屯區上明一街73號14F/14F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.3 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物20.59 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 上石碑段 2122-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.1
上明一街中位 21.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 10%比上明一街中位 高 11%比西屯區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,045 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 25.71 坪 42.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-04-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 27.5 萬/坪總 860 萬 2022-06-04 14F/14F 2房2廳2衛 · 25.71 坪 29.3 萬/坪總 752 萬 2019-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 25.71 坪 16.7 萬/坪總 430 萬 2018-10-13 11F/14F 2房2廳2衛 · 25.71 坪 19.8 萬/坪總 510 萬 2017-09-26 3F/14F 3房2廳1衛 · 33.06 坪 18.7 萬/坪總 618 萬 2016-08-28 2F/14F 2房2廳2衛 · 25.71 坪 16.3 萬/坪總 420 萬 2016-07-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 22.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。