臺中市西屯區上明一街73號3F/14F
2017-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 618 萬 18.7 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物20.59 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 上石碑段 2122-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價578 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 22.1
上明一街中位 21.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 15%比上明一街中位 低 15%比西屯區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 25.71 坪 42.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-04-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 27.5 萬/坪總 860 萬 2022-06-04 14F/14F 2房2廳2衛 · 25.71 坪 29.3 萬/坪總 752 萬 2019-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 25.71 坪 16.7 萬/坪總 430 萬 2018-12-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 24.3 萬/坪總 750 萬 2018-10-13 11F/14F 2房2廳2衛 · 25.71 坪 19.8 萬/坪總 510 萬 2016-08-28 2F/14F 2房2廳2衛 · 25.71 坪 16.3 萬/坪總 420 萬 2016-07-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 22.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。