臺中市清水區港新三路3號5F/15F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23.3 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物16.26 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 市鎮北段 45 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價615 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.6
港新三路中位 15.2
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 低 9%比港新三路中位 高 53%比清水區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
-6%
2026 年推估674 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：現由買方另提供預售房地買賣契約書買賣總價為新台幣760萬元整含車位，交易日期民國113年10月12日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.4 萬/坪總 994 萬 2023-12-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 27.3 萬/坪總 902 萬 2023-12-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.4 萬/坪總 999 萬 2023-11-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.5 萬/坪總 996 萬 2023-11-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.3 萬/坪總 989 萬 2023-11-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 25.4 萬/坪總 1,134 萬 2023-11-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.7 萬/坪總 992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。