臺中市北區中清路一段826巷12號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.3 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物50.95 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 50.95 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 東義段 319 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 21.7
中清路一段中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 29%比中清路一段中位 低 22%比北區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+12%
2026 年推估875 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 4房2廳2衛 · 50.95 坪 25.3 萬/坪總 1,288 萬 2023-11-20 3房3廳2衛 · 50.95 坪 22.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-09 3F/5F 5房0廳5衛 · 30.4 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2021-05-30 3F/5F 5房0廳5衛 · 30.4 坪 21.7 萬/坪總 660 萬 2021-03-13 5F/5F 6房0廳6衛 · 30.4 坪 18.7 萬/坪總 568 萬 2019-02-12 3F/5F 5房0廳5衛 · 30.4 坪 20 萬/坪總 607 萬 2017-10-21 5F/5F 6房6廳6衛 · 30.4 坪 18.7 萬/坪總 568 萬 2016-06-01 5F/5F 6房0廳6衛 · 30.4 坪 17.7 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。