臺中市西屯區文心路三段199之2號5F/28F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,563 萬 50.5 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物26.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 32.8 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 中仁段 31 地號
價格拆解
成交總價2,563 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,353 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 48.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比文心路三段中位 高 83%比西屯區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,563 萬
+2%
2026 年推估2,605 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,882 萬
每月月付70,522 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。