臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷29號4F/13F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.7 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物29.26 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 上石碑段 1511 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 9%比西屯路二段中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,255 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。