臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷29號12F/13F
2025-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 686 萬 18.6 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物23.19 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 上石碑段 1511 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 低 11%比西屯路二段中位 低 21%比西屯區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交686 萬
-1%
2026 年推估681 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。