臺中市梧棲區大勇路206號8F/15F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 12 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物28.7 坪
公設比28.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 市鎮南段 55 地號
價格拆解
成交總價626 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價536 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.9
大勇路中位 13.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 14%比大勇路中位 低 11%比梧棲區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交626 萬
+50%
2026 年推估937 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2025-07-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 18.3 萬/坪總 1,152 萬 2025-05-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.11 坪 20.1 萬/坪總 1,266 萬 2024-12-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 18.3 萬/坪總 910 萬 2024-10-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 20.7 萬/坪總 1,058 萬 2024-07-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 18.8 萬/坪總 960 萬 2024-03-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 18.5 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。