臺中市烏日區信義街56號3F/14F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 25 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物22.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 仁德段 169 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價963 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.5
信義街中位 25.2
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比信義街中位 低 1%比烏日區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+38%
2026 年推估1,517 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 39.1 萬/坪總 1,850 萬 2025-08-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 39.5 萬/坪總 1,810 萬 2023-11-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 29.4 萬/坪總 1,390 萬 2021-08-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 27.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 22.9 萬/坪總 1,029 萬 2020-08-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 25.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 24.6 萬/坪總 1,085 萬 2020-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 26.6 萬/坪總 1,171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。