臺中市大里區大明路446號5F/12F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 19.6 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物18.68 坪
公設比25.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 大仁段 17 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.7
大明路中位 18.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 1%比大明路中位 高 7%比大里區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交665 萬
+33%
2026 年推估887 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。