臺中市西屯區國安一路229號6F/21F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 23.7 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物23.35 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 國安段 12-14 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 22%比國安一路中位 高 10%比西屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,115 萬
+36%
2026 年推估1,521 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 4F/21F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 36.7 萬/坪總 1,950 萬 2026-03-08 20F/21F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 43.7 萬/坪總 1,938 萬 2026-01-18 6F/21F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 36 萬/坪總 1,910 萬 2025-12-24 19F/21F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 40.3 萬/坪總 1,668 萬 2025-09-18 20F/21F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 48.8 萬/坪總 2,150 萬 2025-06-02 21F/21F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-02 11F/21F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 51.4 萬/坪總 1,630 萬 2025-02-22 17F/21F 3房1廳2衛 · 53.12 坪 40.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。