臺中市北區梅川東路三段105號4F/7F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 464 萬 24.2 萬/坪 × 19.16 坪
權狀坪數19.16 坪
主建物12.36 坪
公設比25.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.16 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪19.16 坪
土地坐落 賴厝廍段 51-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16
梅川東路三段中位 23
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 51%比梅川東路三段中位 高 5%比北區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交464 萬
-7%
2026 年推估432 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.16 坪 33.9 萬/坪總 650 萬 2023-10-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.16 坪 20.9 萬/坪總 400 萬 2019-11-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 15.9 萬/坪總 329 萬 2019-02-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 15.5 萬/坪總 468 萬 2014-05-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 16 萬/坪總 306 萬 2014-02-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 13.2 萬/坪總 188 萬 2014-01-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 11.7 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。