臺中市北區梅川東路三段105號7F/7F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 15.5 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物21.14 坪
公設比24.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 賴厝廍段 51-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
梅川東路三段中位 23
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比梅川東路三段中位 低 33%比北區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+32%
2026 年推估620 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.16 坪 33.9 萬/坪總 650 萬 2024-05-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 24.2 萬/坪總 464 萬 2023-10-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.16 坪 20.9 萬/坪總 400 萬 2019-11-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 15.9 萬/坪總 329 萬 2014-05-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 16 萬/坪總 306 萬 2014-02-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 13.2 萬/坪總 188 萬 2014-01-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 11.7 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。