臺中市南屯區文心南路288號28F/29F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,515 萬 26.8 萬/坪 × 99.46 坪
權狀坪數99.46 坪
主建物47.37 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.46 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 52.09 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪99.46 坪
土地坐落 豐富段 465 地號
價格拆解
成交總價2,515 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.7
文心南路中位 34.9
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比文心南路中位 低 23%比南屯區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。